20歲仔48萬買荃灣分契劏房

【蘋果日報】樓市回調之際，不少二手屋苑出現劈價情況，近日有荃灣分契劏房以48萬元成交，價錢平絕全港私樓。該個分契劏房位於荃灣川龍街67號一幢唐樓的5樓，樓齡近50年，實用面積只得91方呎。
實用面積僅91方呎
中原林經略表示，現時該單位月租3,500元，是連租約成交，成交呎價5,275元，料為全港最平私樓。據悉，買家是約20歲的年輕上車客，由於單位樓齡太舊，普遍銀行無法承造按揭，而且單位總價低，是次由其母親「full pay」購入送贈兒子作自住用。資料顯示，該唐樓樓齡近50年，一層兩伙，於1984年時已分契將一個單位劏成5伙，是次成交的單位，原業主於1996年僅以10萬元買入，是次轉手單位升值38萬元或近3倍。
由市場提供的單位片段可見，實用面積91方呎的細單位滿佈現租客的個人物品，令空間更感狹窄，屋內站了2人後已難以走動。而牆身油漆及窗花亦出現不少污漬及崩花。另外單位設有窗戶，外望附近一帶舊唐樓景。