山頂文輝道豪宅地下月截標

【蘋果日報】樓市大吹淡風下，地政總署推出山頂文輝道豪宅地皮招標發售。該幅地皮早前被市場預期每方呎樓面地價有望介乎約5萬至9萬元，挑戰本港最貴官地呎價紀錄，下月12日截標。


市建局新項目單位「變大」

本港今個財政年度賣地計劃中，以山頂文輝道最為矚目，地皮位於文輝道2、4、6、8、9及11號，地盤面積約18.94萬方呎，可建最高總樓面40.43萬方呎。測量界曾經對地皮作初步估值，最高估值達85.3億元，每方呎樓面呎價約9萬元，有望打破政府賣地以來，由新地（016）2006年以每方呎樓面地價42,195元投得的山頂加列山道豪宅地皮紀錄，現建為山頂Twelve Peaks。


市區重建局旗下深水埗青山道/元州街發展項目，邀請37家發展商或財團入標競投，下月5日截標。該局表示，為提升居住空間，該項目單位實用面積限制略為增加，由原定最細不得少於260方呎，增加至最細不得少於300方呎。青山道及元州街項目，地盤面積約1.78萬方呎，提供單位260伙，可建總樓面逾15.97萬方呎，商業樓面佔去2.66萬方呎，有關項目市場估值約20億元，每方呎樓面地價約1.3萬元。過往，市建局旗下住宅項目不乏劏房盤，如紅磡單幢樓御悅，最細實用面積不足200方呎。