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【蘋果日報】中美貿易戰升級，投資氣氛疲弱，樓市走勢欠方向。反映本港樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新一周報188.44點，按周無升跌。學者表示，雖然各區出現零星劈價成交，惟樓市轉勢仍繫於各項經濟數據，現時股市氣氛弱、加息陰霾及大型新盤搶佔購買力三重夾擊下，樓市買賣勢下挫，今日開賣的將軍澳新盤LP6料難一炮過沽清487伙。
記者：湯家明 陳寶恩
投資市場欠缺利好消息，二手樓市在新盤搶佔購買力下，更顯淡靜。CCL最新一周更無升跌，雖然走勢暫欠缺方向，惟指數188.44點仍是歷史第三高；指數近8周持續於188點企穩，走勢趨向反覆橫行。自政府推出「娥六招」房策後，CCL已結束連升7周之勢，中原地產預期，未來數周CCL持續於高位企穩，有待中秋節前後，樓價走勢才有機會出現較明顯轉變。
聚焦經濟數據
多個指標大型屋苑本周成交慘淡，以荔枝角美孚新邨為例，中原地產馮健平表示，9月至今，該屋苑仍未錄買賣成交，十分冷清。中原地產關煜裕表示，市場憂慮本港銀行跟隨美國加息，沙田第一城本月至今暫錄約3宗買賣成交，交投相當淡靜。
整體二手陷僵局，業主叫價態度回軟，議價空間增加至約3至5%，惟觀望氣氛轉濃；而將軍澳新盤LP6兩周收8,145張票，凍結市場資金達8.14億元，鎖起大批購買力。市場觀望該批向隅客會否流入二手樓市，有望帶動成交略回升。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，二手市場屢傳個別業主劈價放貨消息，但整體二手樓價仍於高位橫行，業主態度雖略有軟化，但與買家期望仍有一段距離；加上貿易戰有加劇迹象，股市表現不振，令市場觀望氣氛持續，二手表現受壓。
劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量指出，在一片淡風下，8月份樓市買賣明顯放緩，市場出現零星減價成交，今日開賣的新盤LP6是「娥六招」後首個受政策影響項目，首輪開售單位須佔項目總數20%，今日開賣487伙未必能一炮過沽清所有單位。他補充，雖然市場有一定剛性需求，惟氣氛較疲弱，即使要沽售300伙亦「唔係咁容易」。
由於二手欠缺盤源，目前樓市供應集中一手市場，即使新盤銷量不似預期，料發展商減價機會不大，會採取慢慢去貨策略，現階段難言樓市轉勢。他認為樓市走向視乎經濟數據，包括零售數據及旅客訪港數據，而差估署樓價指數略為滯後，若整體樓市出現普遍減價成交，料可於稍後樓價指數反映出來。
記者：湯家明 陳寶恩
投資市場欠缺利好消息，二手樓市在新盤搶佔購買力下，更顯淡靜。CCL最新一周更無升跌，雖然走勢暫欠缺方向，惟指數188.44點仍是歷史第三高；指數近8周持續於188點企穩，走勢趨向反覆橫行。自政府推出「娥六招」房策後，CCL已結束連升7周之勢，中原地產預期，未來數周CCL持續於高位企穩，有待中秋節前後，樓價走勢才有機會出現較明顯轉變。
聚焦經濟數據
多個指標大型屋苑本周成交慘淡，以荔枝角美孚新邨為例，中原地產馮健平表示，9月至今，該屋苑仍未錄買賣成交，十分冷清。中原地產關煜裕表示，市場憂慮本港銀行跟隨美國加息，沙田第一城本月至今暫錄約3宗買賣成交，交投相當淡靜。
整體二手陷僵局，業主叫價態度回軟，議價空間增加至約3至5%，惟觀望氣氛轉濃；而將軍澳新盤LP6兩周收8,145張票，凍結市場資金達8.14億元，鎖起大批購買力。市場觀望該批向隅客會否流入二手樓市，有望帶動成交略回升。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，二手市場屢傳個別業主劈價放貨消息，但整體二手樓價仍於高位橫行，業主態度雖略有軟化，但與買家期望仍有一段距離；加上貿易戰有加劇迹象，股市表現不振，令市場觀望氣氛持續，二手表現受壓。
劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量指出，在一片淡風下，8月份樓市買賣明顯放緩，市場出現零星減價成交，今日開賣的新盤LP6是「娥六招」後首個受政策影響項目，首輪開售單位須佔項目總數20%，今日開賣487伙未必能一炮過沽清所有單位。他補充，雖然市場有一定剛性需求，惟氣氛較疲弱，即使要沽售300伙亦「唔係咁容易」。
由於二手欠缺盤源，目前樓市供應集中一手市場，即使新盤銷量不似預期，料發展商減價機會不大，會採取慢慢去貨策略，現階段難言樓市轉勢。他認為樓市走向視乎經濟數據，包括零售數據及旅客訪港數據，而差估署樓價指數略為滯後，若整體樓市出現普遍減價成交，料可於稍後樓價指數反映出來。
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