樓市悲觀情緒加劇太古城錄撻定　用家寧輸90萬斬纜

【蘋果日報】股市急挫，樓市悲觀情緒加劇。鰂魚涌太古城罕見撻定，有用家上月斥1,788萬元入市，最終撻定，料損失近90萬元。近期業主態度明顯軟化，議價空間擴大至逾一成，南豐新邨三房戶售價由高位近1,000萬元急回落至「8字頭」，呎價跌穿1.5萬元，回到去年9月水平。
記者：朱連峰　黃朗鈞
消息指，太古城恒星閣中層A室，實用749方呎，上月中獲用家以1,788萬元承接，呎價23,872元，創同類3房新高，惟買家最終撻定，以落定約3%及賠償雙賠佣金計算，損失近90萬元，為太古城逾一年來首宗撻定。單位剛減價50萬至1,738萬元重售，該撻定貨成屋苑本月首宗成交。
甫踏入9月短短數天，二手樓市已連續出現最少10宗劈價成交，跌價潮更由新界蔓延至市區屋苑。消息指南豐新邨11座低層H室三房戶，實用570方呎，原叫價860萬元已低於市價，更被買家鋤多一口價，僅以850萬元連租約成交，屬同類單位今年2月以來的新低價。今年7月樓市高位時3座中層A室同類三房戶成交價960萬元，呎價16,842元，是次成交較高位回落足足「1球」，跌價11%，呎價低見14,912元，回到去年9月水平。南豐新邨去年9月錄得6宗成交，平均呎價15,053元。
美聯：料年底樓價跌5%
屯門居屋兆康苑呎價失穿9,000元。祥益李啟昌指減價盤湧現，兆康苑I座低層5室兩房戶，實用466方呎，自由市場叫價480萬元，日前減價65萬至415萬元沽出，呎價8,906元。資料顯示，這是自今年4月以來屋苑呎價首次低於9,000元。
美聯物業行政總裁布少明直言，「正如老闆（集團主席黃建業）所講，其實樓價已喺8月見頂」。樓市不利消息湧現，新盤搶客，二手淡靜，氣氛悲觀，有心賣樓的業主惟有面對現實減價3%至5%，部份較「兇狠」業主更肯減價一成。布指近期二手成交「10宗入面有2、3宗減價，但優質貨仍破頂」，他指看不到樓價再有上升動力，若股市及貿易戰進一步惡化，年底前樓價料跌3%至5%，二手交投量較高峰期減少五成。
利嘉閣行政總裁廖偉強表示，買家仍有意欲入市，但中小型住宅買家心態轉為審慎，他們將專注尋找比市價低的貨源，相反豪宅買家對市況有信心，仍會追價，豪宅繼續創破頂價。廖預料中小型住宅價格將下跌，本月份整體樓價跌約1%，至於未來4個月，在中美貿易戰持續及本港銀行陸續加息下，樓價將跌2%至3%。