資策：貿易戰累樓市放緩

【蘋果日報】二手減價陸續出現，中小型發展商資本策略（497）主席鍾楚義表示，本港樓市升幅放緩，正是因為中美貿易戰令買家持審慎態度，但市場資金猶在，「如果解決到貿易戰，就冇大問題」。
加息影響供款有限
鍾楚義昨日出席股東會後指出：「近日樓市慢咗，中美貿易戰、加息令市場有啲nervous（緊張），大家睇定啲，資金仲有，但投資者唔想郁住，如果解決到貿易戰就冇大問題。」即使本月香港加息，對供款壓力影響有限，原因是息率仍然低，相信影響樓市因素主要是中美貿易戰及中港經濟。
本港豪宅方面，鍾楚義認為升幅放緩因內地資金流動性收緊，但相信仍有升幅，特別看好港島及市區項目，而中小型單位樓價則會平穩發展。另外，隨着電商、物流及數據中心發展，相關需求增加，工廈料存在升幅，未來一、兩年工廈租金升逾10%。
該集團現有項目足夠2至3年銷售，未來對優質商業地、工業地發展有興趣，住宅地則會看港鐵上蓋及市區重建項目，旗下屯門項目城．點出售後有90億元尚待入賬，目前集團現金充裕。另外，集團與盈大地產（432）共同重建中環己連拿利3至6號住宅項目，已申請改建商業用途，若不批便做住宅；內地主力發展上海及北京等一線城市。