良景邨無契樓拍賣　開價僅40萬

【蘋果日報】近期樓市交投淡靜，加上政府五二折平賣新居屋，未補價公屋大劈價求售。忠誠拍賣行將於本月19日翻拍屯門良景邨良萃樓26樓6室單位，實用面積150方呎，屬法院令物業及不提供樓契（俗稱無契樓），拍賣行開價由上月70萬元大幅下調42%至僅40萬元（未補價），呎價2,667元回到5年前水平，較市價約130萬元低近七成。
記者向拍賣行查詢大劈價原因，該行坦言「見個市差，股市又跌成700點，所以調低開價吸客，話明拍賣，又唔代表會呢口價賣」。由於屬無契樓，意味難獲銀行提供按揭，買家須現金入市。該無契戶上月底曾拍賣，開價70萬元但乏人問津。業主2014年以租置身份買入該公屋，當時買入價9.32萬元（未補地價）。
嘉湖叫低一成拍賣
良景邨曾誕生目前屯門呎價最貴公屋王，為良偉樓高層25室，實用面積153方呎，今年5月連地價以215萬元成交，呎價高達14,052元。
另外，黃開基拍賣行下周三拍賣17項物業，其中天水圍嘉湖山莊樂湖居11座G室頂層連天台特色戶，實用548方呎，屬業主盤，連租約開價620萬元，呎價11,314元，較市價約700萬元低逾一成。此單位獲匯豐及中銀網上估值742萬及668萬元，開價較估值低最多122萬元或16%。另一個業主盤為上水天平邨天明樓中層1室，連地價開價280萬元，呎價7,887元，低市價兩成。