柏傲灣呎價直逼3萬新高

【蘋果日報】近期二手跌價湧現，惟一手造價屢創新高。新世界（017）荃灣柏傲灣即將月內交樓，項目餘下小量貨尾。發展商指，1A座56樓B室，3房連套房間隔，實用面積826方呎，昨以折實價2,471.3萬元成交，呎價29,919元，再創荃灣區內分層戶新高。
九建年內推海傲灣
九建（034）市務及銷售部總經理楊聰永表示，旗下鯉魚門項目海傲灣待批預售樓花同意書，有望年內推盤。楊聰永指，項目分兩座住宅，合共646伙，戶型由開放式至2房，其中1房約佔7成半，定價將參考同類型的市區臨海新盤。同系紅磡環海東岸共有1,008伙，未來兩個月內交樓，項目餘下20多伙待售，該批單位集中高層，料以現樓形式推出，呎價可望達3萬元。至於西營盤63Pokfulam共350伙，累售7成半單位，餘下86伙待售。
大手投資者未因加息而卻步，中信泰富何文田Kadooria錄大額交投，嘉道理道131號6樓及7樓，同屬3房2套房間隔，實用分別2,053方呎及2,040方呎，獲大手客以公司名義購入，成交價分別8,947萬及1.112億元，呎價分別4.36萬及5.5萬元，買家需付3成辣稅即6,050萬元，合共涉資約2.62億元。
英皇國際（163）屯門珀居招標售出5號及6號洋房。6號洋房以1.48億元成交，呎價高見40,277元，創區內新高。洋房實用面積3,677方呎，4房3套房間隔，花園及天台面積分別4,811方呎及1,320平方呎。
另5號洋房實用3,357方呎，以1.13億元成交，呎價33,774元。珀居共14座洋房，開售兩個月累售6伙，套現逾6.4億元。