執中環中心平貨　收「小巴大王」子電話稱被馬僑生恐嚇　湯文亮：會報警

【蘋果日報】去年11月，一班投資者由全國政協盧文端拉線組成財團，以402億元向長實買入中環中心75%權益。當時大家的如意算盤是快速拆售，大賺一筆。但近月樓市氣氛急轉，有投資者對出貨開始着急。最近紀惠集團CEO湯文亮以超平價購得中環中心一層，豈料執到平貨惹來麻煩。本報知悉，湯文亮聲稱收到其中一位中環中心投資者、小巴大王馬亞木兒子馬僑生的「恐嚇電話」，要他把這單平價交易，低調處理。湯文亮回覆本報指：「我擔心自己或家人的人生安全受威脅，會到警署備案」。
記者：孫樂祈
去年的中環中心交易轟動全城，有地產界老行尊當時已斷定，中環中心必然會「拆骨」，「係誠哥唔好意思拆售，402億呢個價，已預留咗一成水位畀佢哋」。
購入的財團陣容，包括金利豐朱太、馬亞木、蔡志忠、許榮茂等，他們亦馬上抽籤瓜分樓層，部份即時開價求售，多月來都錄得高價成交。惟近日傳出一宗19樓全層成交，成交呎價只是3.1萬元，比起蔡志忠近日拆售22樓的開價，低超過三成。本報向紀惠集團CEO湯文亮查詢，他證實紀惠正是買家。
湯文亮執平貨，竟惹來馬亞木的兒子馬僑生不滿，懷疑因這宗低價成交，會調低馬亞木所持20、26、27樓等單位的估價。湯文亮前天收到馬僑生電話，「他叫我低調，語氣絕不友善，甚至帶有恐嚇語調」。
指侵害言論自由　促馬道歉
湯文亮氣憤難下，說馬亞木本人也不會用如此態度對他，最多在飯局之際說笑要他「收口」。其後湯文亮用WhatsApp聯絡馬僑生：「我感覺到你的語氣帶有威脅，我覺得人身安全不獲保證，為此，我會去警署備案，如警方要求閣下落口供，請給予協助，謝謝」。馬僑生見湯文亮認真起來，立馬放軟態度回短訊：「我衹是（要求）大家低調一點，沒有其他意思，如果有誤會，我謹此致歉！」湯文亮回覆說他作為一個評論員，被人用恐嚇的語氣要求低調，是侵害言論自由、新聞自由，着馬僑生立即經律師行發一封道歉信，否則到警署備案。
湯文亮表示從沒對外透露平價交易的消息，「我怕影響正在進行的營銷。但畢竟過了3個星期，物業代理行、雙方律師行、銀行以及雙方職員已知，亦有不少人問我，我吩咐職員以同一說話回答，就是『有保密協議，真假都唔講得』」。
湯文亮今次低價奪得的19樓，賣家是盧文端。據悉7月份他已賣出58樓、21樓半層，呎價分別達5萬及4萬。由於中環中心平均呎價為32,921元，這次賣給湯文亮可算是蝕讓。有消息人士指，投行大摩替盧文端等發行高息票據買中環中心，買家付兩成首期，八成可選擇半年至一年期攤還，息率7.5至8厘左右。在目前加息環境下，這類大額的物業交投縮減，有投資者或為免捱貴息，故盡早平賣脫手，截稿前本報未能聯絡到盧文端。