逸瑆首日僅售五伙　近年最慘新盤

【蘋果日報】樓市陰晴不定，麗新（488）與市建局合作的筲箕灣逸瑆昨首輪發售80伙，折實平均呎價約2.3萬元，傳全日只售出5伙，屬近年反應最慘淡的新盤。另恒地（012）西營盤藝里坊．1號亦加入新盤混戰，項目今日起收票，最快下周開賣。
逸瑆昨早上開售，現場所見，位於鯉魚門的售樓處未見有人排隊，半小時內只有零星準買家出現，到場採訪的傳媒及發展商職員遠比準買家多。市場消息指，該盤最終只錄得6枱準買家出席，全日只售出5伙。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於逸瑆發展商沒有向買家提供高成數的按揭貸款，影響首期不足的上車客入市意欲，加上近期有新地（016）深水埗匯璽II、信置（083）長沙灣一號九龍道，以及南豐將軍澳日出康城LP6等新盤夾擊，市場負面消息亦多，左右投資者入市。
藝里坊．1號今收飛
陳永傑指出，8月一手盤共錄得1,400宗成交，較7月的1,100宗為多，料9月多個新盤準備推出，成交量可達2,000宗。而差估署公佈本港樓價連升28個月，惟受下月料加息影響，料未來兩個月會有2%至3%調整。
另一邊廂，加入混戰的藝里坊．1號日前公佈首張價單後，昨隨即開放示範單位予公眾參觀。恒地營業（二）部總經理韓家輝指，首批推出的50伙折實市值約4億元，今日起收票，最快下周賣樓，料一客最多可購兩間；同系藝里坊2期料明年推盤。
對於踏入加息周期，韓家輝認為即使9月加息，相信幅度細，市場早已預期，料影響不大。至於部份二手盤出現減價潮，韓家輝不認為整體市場有回調迹象。
藝里坊．1號昨首度開放一房示範單位，以28樓E室為藍本，實用面積282方呎，連22方呎露台。其中清水房單位設開放式廚房，可明火煮食，廁所位於房間內，設有窗戶非黑廁。