九龍城廣場　申改建兩幢豪宅

【蘋果日報】「玩具大王」蔡志明去年將旗下的九龍城廣場轉售予中資公司，並指買家有意經營超市。但事隔一年，發展商擬將有25年歷史的九龍城廣場改建成豪宅。申請人指，今次改劃所提供的房屋供應，可補充之前3幅啟德私人住宅用地被改變土地用途，所流失的5,400個私樓單位。
城規會文件顯示，九龍城廣場佔地近6.37萬平方呎，申請人擬改劃為「住宅（甲類）4」地帶，興建兩幢共31層高的高密度連商住大廈，住用總樓面面積近48萬平方呎，共涉及850個單位。住宅樓宇底層為3層高的商場，設5層地下公眾及私人停車場，合共提供657車位。
翻查資料，九龍城廣場於1993年12月落成，其後業權經多次易手，2004年由大摩為首的財團購入，曾先後斥資逾2億元翻新。大摩持有商場期間，曾多次向城規會申請重建為住宅大廈，惟遭反對。至2008年「玩具大王」蔡志明以14.8億元購入業權。去年6月，蔡志明承認將九龍城廣場易手予中資公司，商場當時估價約50億元，蔡賬面上勁賺逾35億元。