麗港城賣平9%　售價返3個月前

【蘋果日報】中美貿易戰陰霾下，部份腳軟業主速沽貨離場。觀塘麗港城日前錄27座單位劈價逾百萬元後，市場再錄低價成交，造價重返3個月前價位。
消息指，麗港城5座低層H室，實用面積748方呎，業主剛以1,000萬元沽出，實用呎價13,369元，該單位匯豐銀行網上估價1,097萬元，成交價低估值達97萬元或9%之餘，較日前27座低層H室，成交價1,050萬元再低50萬元，再下試低位。
27座低層H室日前以1,050萬元成交，匯豐銀行對該單位網上估價1,071萬元，造價低估值2%。惟是次新成交價低銀行估值已近一成，顯示銀行估值未能追及市場實況。
翻查成交資料，是次成交價重返今年5月時造價，1期10座低層H室，實用面積同為748方呎，同是面向麗港公園，對望觀塘工廠區，5月時成交1,000萬元，重返3個月前造價。1997年同類單位最高徘徊690萬元，是次造價仍高97價約45%。
新寶城售1,155萬新高
代理直言，近期樓價上升幅度轉慢，同類園景3房戶，最高曾試1,090萬元，現距離高峰回調約8%。
雖然整體淡靜，惟另一邊廂，將軍澳新寶城錄新高價。美聯物業余偉峰表示，屋苑3座極高層H室，實用面積643方呎，屬3房連套房間隔，以1,155萬元成交，造價創屋苑新高，實呎17,963元。原業主今年4月時以1,138萬元放盤，其後調升20萬元至1,158萬元，終微減3萬元易手。
原業主2005年8月以約368萬元購入，持貨13年，賬面賺787萬元，升2.13倍。