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雅居樂未來續強攻大灣區長青網文章

2018年08月30日
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Submitted by 長青人 on 2018年08月30日 07:41
2018年08月30日 07:41
新聞類別
財經
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【蘋果日報】雅居樂(3383)中期毛利率按年升12.3個百分點至49.6%,淨利率升7.4個百分點至17.7%,冠絕一眾內房股,歸功期內出售多個大灣區項目,部份毛利率高於50%。主席陳卓林表示,大灣區仍是未來發展重點,將加大投資,另料全年毛利率維持40%、淨利率13%。股價昨一度漲逾半成,收市升3.65%報13.08元。
毛利率大升 純利升1倍
現時大灣區項目的建築面積佔整體30.5%,貨值逾千億元,陳卓林表示,未來加大大灣區投資,並維持全年600億元的投資預算,其中500億用作買地,上半年已動用逾200億元;香港方面,過去一年已花逾10億元收購舊樓,他指按貨值計比例仍很細,未來會繼續關注香港的投資。另外,他指公司派息比率一直介乎40%至45%;另希望地產及非地產業務的收入佔比於2023年達到各佔一半,而現時非地產業務收入則少於10%。
大摩表示,雅居樂業績勝預期,惟期內買地進取,負債率令人關注。首席財務官張森表示,公司已完成下半年再融資安排,至於上半年因買地令負債率上升16.3個百分點至87.7%,他指考慮到財務狀況健康,允許負債率有上升空間,將介乎85%至90%。
雅居樂公佈截至6月底中期業績,收入按年升8.5%至242億元(人民幣.下同),毛利率升幅驚人,純利升1倍至37.59億元,中期息0.5元,按年升1.27倍,派息比率升5.3個百分點至45.2%。期內合約銷售465億元,達標42%,全年可售貨量增至逾1,800億元。
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