雅居樂未來續強攻大灣區

【蘋果日報】雅居樂（3383）中期毛利率按年升12.3個百分點至49.6%，淨利率升7.4個百分點至17.7%，冠絕一眾內房股，歸功期內出售多個大灣區項目，部份毛利率高於50%。主席陳卓林表示，大灣區仍是未來發展重點，將加大投資，另料全年毛利率維持40%、淨利率13%。股價昨一度漲逾半成，收市升3.65%報13.08元。
毛利率大升　純利升1倍
現時大灣區項目的建築面積佔整體30.5%，貨值逾千億元，陳卓林表示，未來加大大灣區投資，並維持全年600億元的投資預算，其中500億用作買地，上半年已動用逾200億元；香港方面，過去一年已花逾10億元收購舊樓，他指按貨值計比例仍很細，未來會繼續關注香港的投資。另外，他指公司派息比率一直介乎40%至45%；另希望地產及非地產業務的收入佔比於2023年達到各佔一半，而現時非地產業務收入則少於10%。
大摩表示，雅居樂業績勝預期，惟期內買地進取，負債率令人關注。首席財務官張森表示，公司已完成下半年再融資安排，至於上半年因買地令負債率上升16.3個百分點至87.7%，他指考慮到財務狀況健康，允許負債率有上升空間，將介乎85%至90%。
雅居樂公佈截至6月底中期業績，收入按年升8.5%至242億元（人民幣．下同），毛利率升幅驚人，純利升1倍至37.59億元，中期息0.5元，按年升1.27倍，派息比率升5.3個百分點至45.2%。期內合約銷售465億元，達標42%，全年可售貨量增至逾1,800億元。