居屋連環成交　天馬苑減價賣

【蘋果日報】住宅需求有增無減，資助房屋成上車客追捧目標。黃大仙天馬苑一個一房單位，於自由市場減價11萬元以539萬元沽出，呎價1.53萬元。
樓市氣氛回軟，業主願意議價，即獲買家承接。世紀21富山地產劉倩彤表示，天馬苑A座高層16室，實用面積351方呎，屬一房單位，據知，業主原本叫價550萬元，最後見買家有意購入，減價11萬元或2%至539萬元沽，呎價1.53萬元，呎價創下該屋苑新高紀錄。原業主2000年自由市場以100萬元購入，是次沽貨，賬面賺439萬元，18年升價4.4倍。
昌盛苑累減85萬易手
另外，粉嶺居屋昌盛苑綠表錄減價成交。利嘉閣羅富欽表示，C座低層06室，實用面積約650方呎，建築面積約829方呎，採三房兩廳連一套房設計，向西北。單位原於5月中以500萬元放售，及後於8月上旬調整至430萬元，最後於日前獲綠表客以415萬元承接，累減約85萬元，減幅達17%，實用呎價約6,385元，建築面積呎價則約5,006元；買家已睇樓多時，於領有香港永久性居民證後即斥資入市。
據悉，原業主於2010年10月，以約149.2萬元買入上述單位，現轉售賬面可獲利約265.8萬元，升幅約1.8倍。羅富欽補充，上述為昌盛苑於本月錄得的首宗成交。而屋苑現時約有4個單位放盤，綠表最平呎價500萬元。
另大角嘴維港灣錄三房成交，中原地產黃家全指，9座高層A室，實用面積700方呎，三房套房向西南方，望避風塘海景，買賣雙方議價後以1,928萬元沽出，實用呎價27,543元。