十大屋苑淡靜　兩日僅1宗成交

【蘋果日報】新盤連環推售，二手續死捱。中原地產統計的十大屋苑，過去周六及日僅1宗成交，比前周3宗更少，創今年2月農曆新年後的半年新低，沙田第一城只能靠低價成交開單，其餘九個屋苑「食白果」。
至於美聯物業統計的10大屋苑，本周末亦僅兩宗成交，創27周新低，零成交屋苑增至八個，並連續8個周末錄單位數的偏低水平，二手依然未見起色。
第一城減價才獲承接
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，自6月底「娥六招」推出後，二手成交萎縮，十大屋苑已連續8個周末錄得個位數成交量，加上股市大跌、加息及大量新盤搶客等不利二手市場因素，令二手成交膠着。近期一手新盤開價具競爭力，吸引不少買家轉投一手市場。
本周末唯一開單成交，亦是靠減價才能吸引買家入市。美聯黃錦瀚表示，沙田第一城31座低層G室，實用327方呎，原叫價608萬元，剛減價28萬元，以580萬元成交，呎價17,737元。同類無窗台兩房戶之前高位造價全部逾600萬元，是次賣平約3%。沙田第一城本月暫錄得約12宗成交。
公屋亦減價求售。消息指山景邨景華樓高層戶，實用296方呎，居二市場原叫價120萬元，現減價13%至104萬元求售，呎價僅3,515元。
美聯黃家明稱，市況回軟，個別業主叫價態度回軟，九龍灣淘大花園N座高層1室，實用377方呎，原叫價698萬元，業主見買家具誠意，加上市況偏靜，最終減價至633萬元市價易手，呎價16,790元。