興勝沽出工廈　個多月速賺3億

【蘋果日報】興勝創建（896）公佈，以12.53億元沽出新蒲崗美華工廠大廈。上述物業於今年7月以9.22億元收購，短短1個多月賺約3.3億元收益，當中約44%償還銀行貸款，餘額用於各建築、與建築相關業務及物業投資業務的營運資金，以及在機會來臨時用於未來投資。
工廈劏房成交增38%
工廈劏房成交活躍，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年首7個月500萬元或以下工廈錄2,767宗成交，按年增38.4%，成交額約69.48億元，按年增34.8%，其中葵青細碼工廈單位交投最活躍，錄680宗成交，按年增長39.3%。該行預期，下半年整體工廈價格升5%至7%。
美聯工商舖研究報告指，今年細碼工廈交投明顯較去年熾熱，平均每月錄395宗成交，較去年平均每月286宗為高。葵青區估最多成交，錄680宗，按年增39.3%。其次荃灣，錄485宗，較去年增63.3%，涉資約12.56億元，按年增長59.5%。
美聯工商董事陳偉志認為，年輕人對製作室、設計及媒體創作室的需求增加，帶動細銀碼工廈交投錄可觀增長，預期下半年帶動整體工廈呎價增長約5%至7%。
商廈方面，億京、資本策略（497）及信置（083）九龍灣商廈偉業街38號推出2層樓面，全層約2.5萬方呎，一梯最多12伙，單位建築面積由1,311方呎至5,866方呎，平均建築意向呎價約1.28萬元，入場費料近1,700萬元。