公屋富戶撻天晉　輸逾二百萬

【蘋果日報】過去一個月，二手市場錄最少3宗破頂貨撻定。將軍澳天晉IIIB期1B座高層B室四房戶，實用945方呎，景觀開揚，望永久海景，今年5月以高達2,168萬元售出，呎價22,942元，創下區內二手市場當時分層戶最貴紀錄。不過最終撻定離場，土地註冊處資料顯示，該買家報住公屋秀茂坪南邨，消息指是一名已婚中年女士。
5月逾二千萬買入
本報翻查交易文件，買家持香港身份證，卻報住房屋署豁下觀塘出租公屋秀茂坪南邨秀好樓，5月豪擲逾二千萬元置業，購入天晉樓王單位，先支付樓價40萬元細定，同月28日簽訂正式買賣合約前，再支付另外一筆定金共176.8萬元，即已合共支付樓價10%作為大定，並須於本月13日或之前完成交易。是次撻定離場，料被業主沒收所有定金，白白損失216.8萬元。該買家料為公屋富戶，交易文件披露，當時購入天晉單位只須支付最低印花稅共91.8萬元。
區內代理透露，業主已於本月中將物業重新放盤，並把叫價調高5.2%或112萬至2,280萬元，呎價24,127元。消息指，撻定買家按揭上不到會，被迫撻定，業主沒收全數定金，若計及賠償代理雙倍佣金，損失近260萬元。
根據金管局規定，樓價1,000萬元以上住宅只能承造一半按揭，以今次天晉撻定戶為例，首期最少1,084萬元。