發展商定價趨保守　市區盤一號九龍道　呎價低於兩萬元

【蘋果日報】二手連環劈價，發展商推盤定價趨保守。信置（083）深水埗新盤一號九龍道，昨日公佈首張價單，涉及50伙，折實平均呎價19,826元，入場費557.36萬元，成為新房策後最平市區盤。以近半年計算，是九龍再有呎價低於2萬元的新盤，價錢只略高於今年初馬頭角津匯開價19,151元。
記者：陳寶恩
樓市氣氛不明朗，發展商開價克制。價單顯示，是批50伙單位，當中40個為一房單位，10個為兩房單位，半數單位售價低於600萬元，發展商形容定價屬「貼市價」。單位實用面積301至438方呎，定價653.8萬元至1,047.3萬元，呎價21,721元至25,691元，設有印花稅回贈，即供最高14.75%，折扣後，售價由557.36萬至892.2萬元，呎價18,517至21,901元，整批單位市值3.8億元。發展商提供一按貸款，上限承造樓價80%
首批呎價較尚璽低22%
資料顯示，同屬九龍市區的單幢新盤，恒地（012）大角嘴利奧坊．凱岸今年6月初時首批103伙折實均價23,912元，是次一號九龍道低17%。而楊海成等人私人持有的大角嘴尚璽，於6月中首批30伙高開25,514元，相隔兩個月，九龍市區盤平22%。但尚璽銷情冷淡，首日僅沽出三成半單位，未知是否嚇怕發展商而令同類新盤定價轉趨保守。發展商補充，項目日內收票，最快下周發售。
空置稅出台，新地（016）連環出招推貨尾，旗下深水埗匯璽II加推6號價單，涉及233伙，折實平均呎價25,495元，入場費641.7萬元，較對上5號價單的119伙均價23,893元高6.7%，並落實本周日（26日）賣364伙。
新地副董事總經理雷霆表示，匯璽II近日收票踴躍，故加推233伙，價錢反映單位之景觀及樓層。新地代理總經理陳漢麟補充，233伙定價由802.1萬元至4,619.6萬元，呎價25,591至38,989元，最高20%折扣，折實641.7萬元至3,695.7萬元，呎價20,473元至31,191元。而周日發售364伙，設A組大手客時段，每人最多可購3伙，至少買一間過千呎單位，該時段設177伙，另B組可購1至2伙，周六下午4點截票。
康城LP6最快今日開價
「娥六招」後首個批出預售的新盤，南豐旗下將軍澳日出康城LP6昨日上樓書及公開5個示範單位。南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示，LP6最快今日開價，本周五起向公眾開放示範單位。問及近期環球經濟不明朗，會否擔心新盤承接力受阻，他表示對樓市有信心，亦認為集團出品不錯，直言只要價錢吸引就可以。項目昨日一口氣開放5個示範單位，戶型由一房至三房，其中兩房及三房設清水房及連裝修單位。