嘉峰臺銀主盤叫低7%賣

【蘋果日報】樓市回軟，銀主盤亦肯減價求售。牛池灣居屋嘉峰臺2座高層A室銀主盤，實用591方呎，三房間隔，自由市場叫價830萬元，呎價14,044元。世紀21測量行董事蔡漢陞表示，該銀主開價低市價5%至7%，因近月普遍銀行估價較謹慎。
土地註冊處資料顯示，該單位由兩人聯名持有，2007年5月以綠表價167.81萬元買入單位，至今年1月6日向一家財務公司連借三筆借貸，共借200萬元。其中一筆90萬元借貸，年利率高達27.6厘（月息2.3厘），業主分12期攤還，每期供款20,700元，全期利息24.84萬元，本金則按合約如期清還。另外兩筆借貸（80萬及30萬元），年息18.6厘及22.2厘，同樣分12期攤還，月供4,650元及14,800元。兩名業主已先後於6月及7月破產，居屋淪銀主盤。
兆軒苑連減四口價沽出
蔡漢陞續稱，自本月開始，銀主去貨較過往積極，只要買家出到價，考慮兩至三日便出售。
另祥益黃文樂表示，兆軒苑A座中層11室，實用385方呎，本月10日放盤叫價460萬元，業主透露非長住單位，急於求售下，連減四口價共48萬以412萬元沽貨，呎價10,701元，較對上成交賣平7.4%。大圍嘉田苑F座中層13室連地價售612萬元，呎價12,414元，低市價5%。
深井浪翠園3期8座中層C室，實用460方呎，剛以668萬元售出，呎價14,522元創屋苑歷史紀錄。將軍澳天晉IIIA期2B座高層D室以783萬元成交，呎價22,056元，樓價創天晉系列一房新高。