踏入加息周期　租樓隨時平過供樓

【蘋果日報】踏入加息周期，一眾無殼蝸牛最怕無法通過銀行的壓力測試，即使有首期上車，加息亦加重供樓負擔，隨時租樓比供樓輕鬆。以紅磡黃埔花園為例，本月中屋苑6座高層F室，2房間隔，以772萬元成交，呎價19,859元。
加重業主負擔
若向銀行承造六成按揭，即首期308.8萬元，供款30年，利率2.15厘，每月供款17,470.3元，較屋苑同類戶型17座中層A室，本月以月租17,500元租出為低，即暫時供樓仍比租樓平。但若銀行加息後，利率調升至2.2厘，每月供款即多117.44元，至17,587.74元，若租金維持不變，供樓就比租樓貴。
沙田第一城46座高層B室，實用284方呎，本月以591萬元成交。向銀行承造六成按揭，即首期236.4萬元，供款年期30年，利率2.15厘，每月供款13,374.28元，較屋苑同類戶型37座高層E室，本月以月租13,500元租出為低，即暫時供款仍比租樓平。但如果銀行加息後，利率調升至2.25厘，每月供款多180.16元，至13,554.44元 ，若租金維持不變，供樓就比租樓貴。