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【蘋果日報】土地大辯論下月底完結，其中公私合營模式發展私人土地方案惹不少爭議，連前高官亦提出質疑。規劃署前助理署長伍華強認為方案不但易惹起官商勾結，政府會被發展商牽着鼻子走，土地被拖拉多時難以發展，即使政府設獨立機構處理亦無法做到真正獨立，他大膽提出政府身為土地大業主可提早宣佈所有集體官契的新界農地在2047年租約期滿後不獲續約，部份可提早收回發展。
公私合營發展恐淪勾結
2012年退休的伍華強曾任規劃署助理署長，亦是「最短命」地監局行政總裁，他日前接受訪問時說，對土地供應專責小組提出的選項感失望，特別就公私合營方案最有意見。小組建議政府及發展商合作發展私人農地，政府建基建換取興建公營房屋，設獨立機制處理。
伍華強指出，新界面積較大又具規模的農地主要落在四大地產商之手，發展商要解決基建問題根本不難，土地未發展只因等待市場情況適合才推出，如政府與發展商合作，對方一定「吊高嚟賣」，政府被牽着鼻子走，亦很可能出現官商勾結。
伍續指，城規會已大不如前，「以前比較多討論，依家成為利益角逐嘅地方，有委員可以兩年冇出過聲，舉手時就知道佢係支持政府，城規會都可以咁，你信唔信呢個委員會可以獨立？」
伍華強提議，政府以土地批租人身份，公佈所有集體官契新界農地在2047年租約期滿後不獲續期，其間不容許農地更改用途，亦可透過法例提早收地，而承租人提早退還土地可獲較多補償，到期日才交還土地將不獲補償。他相信可藉此釋放多達5,000多公頃農地。
伍華強曾向土地小組介紹方案，主席黃遠輝確認曾以個人身份聽取方案。有小組成員認為方案惹來很高法律及政治風險，因大眾有合理期望土地於2047年後獲續期，料會出現大量司法覆核個案，亦質疑政策難局限適用於新界農地，「如果起咗住宅咁點？其他土地又點處理？」身兼新界社團聯會會長的立法會議員梁志祥認為方案會惹很大反彈，如同擅自更改業權人權益，「唔單止原居民，大發展商都實同你鬥到底」。發展局指公眾諮詢仍在進行，歡迎公眾提供意見。
■記者鍾雅宜
公私合營發展恐淪勾結
2012年退休的伍華強曾任規劃署助理署長，亦是「最短命」地監局行政總裁，他日前接受訪問時說，對土地供應專責小組提出的選項感失望，特別就公私合營方案最有意見。小組建議政府及發展商合作發展私人農地，政府建基建換取興建公營房屋，設獨立機制處理。
伍華強指出，新界面積較大又具規模的農地主要落在四大地產商之手，發展商要解決基建問題根本不難，土地未發展只因等待市場情況適合才推出，如政府與發展商合作，對方一定「吊高嚟賣」，政府被牽着鼻子走，亦很可能出現官商勾結。
伍續指，城規會已大不如前，「以前比較多討論，依家成為利益角逐嘅地方，有委員可以兩年冇出過聲，舉手時就知道佢係支持政府，城規會都可以咁，你信唔信呢個委員會可以獨立？」
伍華強提議，政府以土地批租人身份，公佈所有集體官契新界農地在2047年租約期滿後不獲續期，其間不容許農地更改用途，亦可透過法例提早收地，而承租人提早退還土地可獲較多補償，到期日才交還土地將不獲補償。他相信可藉此釋放多達5,000多公頃農地。
伍華強曾向土地小組介紹方案，主席黃遠輝確認曾以個人身份聽取方案。有小組成員認為方案惹來很高法律及政治風險，因大眾有合理期望土地於2047年後獲續期，料會出現大量司法覆核個案，亦質疑政策難局限適用於新界農地，「如果起咗住宅咁點？其他土地又點處理？」身兼新界社團聯會會長的立法會議員梁志祥認為方案會惹很大反彈，如同擅自更改業權人權益，「唔單止原居民，大發展商都實同你鬥到底」。發展局指公眾諮詢仍在進行，歡迎公眾提供意見。
■記者鍾雅宜
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