逸瑆首日收票慘淡

【蘋果日報】麗新（488）與市建局合作的筲箕灣逸瑆，首批50伙折實均價2.3萬元，屬今年以來港島東最平新盤，較恒地（012）北角君譽峰今年1月時均價2.7萬元平逾一成。麗新直認「開太高好難賣得出」。昨首日接受登記，截至晚上10時未聞入票紀錄，成娥六招後首日收票最慘情新盤。
開放式608萬入場
逸瑆首張價單包括32伙開放式及18伙一房戶，折實平均呎價23,386元，屬今年以來港島東第4個新盤，亦為最平一個。逸瑆286方呎開放式入場費608.17萬元，較新地（016）北角海璇同面積同戶型單位，入場價1,025萬元平約四成。同區一手樓追溯至2016年9月時，南豐旗下香島首批呎價1.9萬元，逸瑆兩年只貴約兩成。
價單顯示，50伙中，折實608.1萬至994.8萬元，呎價21,264至25,772元。發展商提供一按最高七成、二按最高兩成。麗新控股高級副總裁林顥伊表示，項目參考同區港島東及西灣河的一、二手成交呎價，約2.8萬至3.5萬元，相信之後有一定調整空間，坦言首批「開太高好難賣得出」。
下半年新盤陸續登場，華懋元朗朗屏南站上蓋項目正待批預售樓花，料10月開售。項目720伙主打兩房戶，佔整體五成；實用約300至700方呎。