滙景花園低估值85萬易手

【蘋果日報】二手樓交投淡靜，藍田滙景花園剛錄得本月首宗成交，為1座中層D室兩房，實用537方呎，以820萬元沽出，呎價15,270元，成交價全低於三大銀行估值。此單位估值為恒生905萬、滙豐859萬及中銀846萬元，是次造價較估值低26萬至85萬元，幅度3%至9.4%。
中原張光耀稱，鰂魚涌太古城海棠閣中層G室海景戶，實用1,015方呎，剛以2,450萬元成交，呎價24,137元，屬近期該屋苑較大銀碼成交。原業主2010年斥1,300萬元買入，8年賺1,150萬元。滙豐網上對該單位估價2,394萬元，造價較之貴2.3%。
世宙SSD貨仍賺一成
消息指，元朗世宙1座頂層連天台單位，實用426方呎，剛以680萬元成交，呎價15,962元創屋苑新高。賣方2016年3月向長實（1113）以564萬元買入單位，兩年多升值兩成，扣除10%額外印花稅（SSD）後，賬面賺約一成。東涌東環5B座中層9室以700萬元沽出，呎價14,989元。
資助房屋連環破頂。筲箕灣愛蝶灣8座低層J室，實用484方呎，自由市場以785萬元成交，呎價16,219元，銀碼及呎價創屋苑新高。原業主2015年4月以485萬元連地價入市，持貨超過三年，賬面賺300萬元，升幅62%。美聯林志堅表示，將軍澳頌明苑E座中層4室，實用554方呎，連地價以710萬元，呎價12,816元，樓價創屋苑新高。