加按息後　二手首現撻定

【蘋果日報】銀行加按息後，二手樓錄得買家撻定縮沙個案。紅磡海濱南岸2座高層D室，實用面積589方呎，3房間隔，享有海景，上周中獲換樓客以1,280萬元承接，呎價21,732元，成交價更創下屋苑歷史新高價。不過，市場瘋傳買家已撻定，料損失最少64萬元，成為近日銀行加按息後，二手樓市首宗撻定流血個案。
區內代理表示，業主已重新將單位放盤，並將叫價調高70萬至1,350萬元。
嘉湖逾20伙減價
過去周末嘉湖山莊僅1宗買賣，為翠湖居6座中層A室三房戶，成交價669萬元，呎價10,519元，較估值低最多40萬元。本月暫錄5宗成交，較上月同期12宗下跌逾五成。祥益謝利官稱，市況淡靜，個別業主面對現實，嘉湖已出現逾20個減價盤，其中樂湖居13座低層G室三房戶，實用548方呎，本月3日放盤叫價650萬元，乏人問津下，剛把叫價調低7%至603萬元仍未賣出，呎價11,004元。另賞湖居3座低層G室叫價亦調低10萬至540萬元，屬目前最平兩房放盤。
美聯物業統計的10大屋苑，過去周六及日只錄得約3宗成交，較上周5宗回落四成，為今年2月錄得1宗後的近半年新低，並多達七個屋苑零成交。中原統計的10大屋苑則於本周末錄得5宗成交，較上周少1宗。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，近日多間銀行調升H按息率，雖然對供樓未構成太大影響，但準買家借消息增加議價幅度，但礙於業主普遍持貨能力高，叫價態度依然強硬，買賣雙方呈拉鋸，加上元朗新盤開賣及天雨影響，導致二手交投牛皮。