英明苑減37萬仍破頂

【蘋果日報】香港置業劉浩勤表示，將軍澳居屋英明苑B座高層9室，實用645方呎，三房間隔，今年5月份以790萬元於自由市場放售，至近日減價37萬元至753萬元成交，雖減價成交但仍打破屋苑紀錄，呎價11,674元。
據指，原業主於1989年以40.7萬元買入，持貨29年，賬面大賺712.3萬元，賺幅達17.5倍。劉浩勤指屋苑現時有10個放盤單位，入場費由600萬元起。
青怡業主28年賺711萬
利嘉閣傅志雄表示，青衣青怡花園7座中層H室三房戶，實用547方呎，以790萬元易手，銀碼創屋苑造價新高，呎價約14,442元。據指，原業主於1990年以約79萬元購入物業，現轉售賬面勁賺711萬元，單位價值升幅9倍。
中原陳輝麟補充指多項不明朗因素影響下，樓市交投氣氛淡靜。本月首10日青衣區暫錄7宗成交，其中青怡花園錄得2宗成交。
Genova SSD貨年賺98萬
新地（016）元朗新盤推售之際，同屋苑其他期數樓價受刺激，有受額外印花稅（SSD）綑綁的業主持貨僅1年便將單位放售，即賺近百萬。
美聯馮根明指，Park Yoho Genova15B座低層E室，實用251方呎開放戶，上月以505萬元放售，近日微減5萬至500萬元，由Park Yoho Milano向隅客承接，呎價19,920元，為屋苑首宗二手成交，買家料將單位作收租用。
據指，原業主於去年7月以約352萬元購入，持貨僅1年，賬面賺148萬元或升42%。由於仍受SSD綑綁，業主須付樓價一成稅款即50萬元，扣除稅款單位賬面實際賺98萬元。