天富苑三房跌穿400萬

【蘋果日報】銀行加按息後，部份業主心態軟化，尤其是近期受新房策影響的資助房屋，其中天水圍居屋天富苑三房戶，半年來首度跌穿400萬元。祥益黃肇雯稱，天富苑C座中層5室，實用650方呎，三房間隔，居二市場放盤逾半年，原叫價450萬元，業主叫價一直企得很硬，最近已降價至405萬元，仍乏人問津，加上銀行連環加按息，態度進一步軟化，昨狠心減至395萬元沽出，呎價6,077元，為自今年2月以來，屋苑三房戶首度重現「3」字頭。
房委會資料顯示，天富苑同類單位今年造價大部份都要「4字頭」，今年6月最高曾造470萬元，兩個月賣平75萬元或15%。
同區私樓嘉湖山莊亦錄減價。祥益林家倫稱，景湖居2座高層G室，實用547方呎，原叫價650萬元，受加息影響，昨減至636萬元易手，呎價11,627元。
代理：業主態度軟化
世紀21康聯康向斌表示，麗港城剛連錄兩宗減價成交，其中14座高層E室三房戶，實用687方呎，剛售965萬元，呎價14,047元，低市價2至3%。他說，如果現在是6月，這單位一定要超過1,000萬元，因為8座一個層數接近及面積相同的高層E室，只是座向不同，6月以1,100萬元售出，呎價16,012元。14座單位不但較之前賣平135萬元，亦較估值低最多142萬元。中銀及滙豐銀行網上估值1,055萬及1,107萬元。
康向斌坦言，「撞正呢幾日個氣氛，業主係易傾咗，軟化咗，客就期望股市大跌業主大幅減價，但業主持貨能力仲係強，不會減得太多」。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文指出，加按息對樓市短期影響不大，但相信下半年樓價升幅收窄。