物流張：手上物業善價而沽

【蘋果日報】近月中美貿易磨擦加劇，有機會漸變成環球貿易戰，加上近期股市大幅波動，令商廈市場增添不明朗，影響買家入市決定。加上甲廈價格過去兩年已有很大升幅，投資者轉趨觀望，形成交投繼續陷入膠着的局面。
沽中環中心兩層大賺
對於商廈市道，投資者「物流張」張順宜指仍然看好，並笑謂：「早已準備中美貿易戰隨時展開，但始終中環甲級商廈有限，大部份業主都惜售，所以仍看好甲廈前景。我旗下中環中心三層樓面，先後有幾個買家出價，反應都唔錯，若出價吸引及有錢賺我就一定會賣！我一向投資物業市場，對於手上物業都會善價而沽。」
據了解，物流張手持的中環中心三層樓面，分佈在43、49及50樓，其中49及50樓已經以每方呎5.1萬元售出，較之前意向價每方呎5.5萬元低約7.8%。
不過張都獲利甚豐，相對購入價賬面大賺約67%。餘下43樓亦正有買家出價，意向呎價4.8萬元。
活躍工商舖　頻短炒獲利
張順宜是民生物流老闆，因而稱為「物流張」，多年來一直活躍於工商舖市場，短炒、摩貨、拆售，大小通吃，去年斥資1,980萬元購入西營盤一個地舖，兩周後極速以2,480萬元摩出，計及成本後速賺300萬元。
過去物流張曾夥拍本港不少知名投資者合作將物業拆骨，在2012年他夥拍「磁帶大王」陳秉志，斥資14.5億元向英皇（163）購入荃灣英皇娛樂廣場後拆售，其中最大宗成交為地庫兩層及1至3樓共5層零售樓面，獲大鴻輝梁紹鴻以逾6億元購入，平均呎價約2萬元，並把物業易名為大鴻輝中心。