挾沙中綫概念　癲售665萬顯徑邨膺鐵路公屋王

【蘋果日報】娥六招公佈後，居屋公屋繼續炒上。繼大角嘴居屋富榮花園衝上逾千萬元後，挾未來沙中綫通車概念、日後毗鄰大圍顯徑站的公屋顯徑邨，頓成鐵路概念公屋。屋苑新近錄一伙單位以665萬元成交，登上全港最貴公屋王紀錄，單位於六年內炒貴427萬元，原業主袋足逾「4球」。
記者：湯家明
樓價攀升，連帶公屋造價亦受推動，土地註冊處資料顯示，沙田顯徑邨顯貴樓高層10室，實用面積566方呎，新近獲一名梁姓買家以665萬元連地價承接，實用呎價達1.17萬元。原業主登記姓李，於2012年透過自由市場238萬元買入，持有單位六年，是次轉售賬面賺427萬元，升值1.8倍，登上全港最貴公屋王寶座，並為首宗超越600萬元關口公屋。
屋苑8個月樓價升25%
按房委會提供平面圖所見，單位設有梗牆，可將客飯廳與房間明顯區分，屬平正間隔，較易放置家具。顯徑邨對上最貴成交，為去年11月顯德樓高層5室，成交價530萬元，事隔八個月，樓價再升25%或135萬元。現時顯徑邨出入交通未算太方便，惟日後沙中綫落成，港鐵直達顯徑站毗連屋苑，成為推動樓價上升動力。而且該公屋附近設有體育館及商場，基本生活配套足夠。
區內代理表示，現時屋苑的白表買家，一般傾向購入480萬元以下的兩房單位，惟顯徑邨貨源短缺，同類型單位沒任何放盤個案，暫時只有實用面積490方呎的單位放盤，連地價喪叫550萬元放售，綠表市場則有實用面積380方呎單位放售，叫價280萬元。
世紀21奇豐物業張文鏗指出，除公屋外，同區居屋嘉田苑A座亦錄成交，高層08室，實用面積493方呎，兩房單位，獲上車客以599萬元自由市場價承接，實用呎價12,150元。
除日前將軍澳景林邨一宗內部轉讓公屋以600萬元加名外，對上一宗直逼「6球」公屋為黃大仙下邨龍豐樓中層21室，成交價595萬元，呎價1.34萬元。
本月貴價公屋成交增
香港置業按土地註冊處資料顯示，截至本月25日，錄得52宗二手公屋成交，包括自由市場及未補地價成交，較6月錄51宗輕微增加。當中價值400萬元以上的二手公屋錄10宗註冊，較6月同期的7宗急增約42.9%，升幅冠各類銀碼公屋。將軍澳景林邨本月錄4宗註冊，暫為本月最多成交公屋。其次為香港仔利東邨、粉嶺華明邨、藍田德田邨、觀塘翠屏邨、黃大仙鳳德邨、上水天平邨、沙田顯徑邨、大埔富亨邨及太和邨。