蔡志忠拆售中環中心　逾七千萬入場

【蘋果日報】商廈市場火熱，長實地產（1113）去年以400億元出售中環中心商廈75%業權交易，買家陸續沽貨，消息指資深投資者蔡志忠將拆售中環中心22樓全層，成項目首個拆售單位，最細單位1,600方呎起，入場費逾7,000萬元。
蔡志忠表示，中環中心22樓全層建築面積約2.5萬方呎單位，將分拆成12個單位，最細面積由1,600方呎起。他認為假如你能以幾千萬元買入中環中心，你是買家，自己亦會想購入，目前吸引到大量買家交涉。分拆已獲有關部門批准分契，最快下月10日前開售，料入場費逾7,000萬元，銷售細節將於下月1日舉行簡介會交待。
蔡指拆售是詢眾要求，市場有需要，才有決定。他解釋，現時一層的入場門鑑約10億元，門檻較高，小商戶較難購買，既然有客想買，所以嘗試拆售。他續指，目前最新銀行估價每方呎4.7萬至4.8萬元，最新成交價錄得約5.2萬元，兩個價值具參考作用，至於其持有的23樓全層，他看好後市，再作長線收租，暫不出售。
恆和1.3億買元朗商廈
另外，恆和集團（513）宣佈以1.29億元，購入元朗青山公路65號豪景商業大廈一籃子樓層，物業由9樓至13樓、15樓至17樓、19樓至22樓，共12層，建築面積約為14,508方呎，呎價約8,892元。物業現獲租戶租用，月租合共約30.6萬元，集團有意持有該等物業作長期投資，料回報率約2厘。另美聯商業陳家樂表示，油麻地東方街4號連租約放售，業主意向售價約1.9億元。