西區豪華劏房　水電費貴逾倍

【蘋果日報】「豪華劏房」現象近年延伸至港島西區，有團體昨發佈最新港島西區基層住屋及生活處境調查報告，估計該區有逾3,400間劏房，租金較西九龍高逾一成，逾七成租客被業主超收逾倍水、電費。不少人因方便工作、上學而租住該區劏房，包括留港工作或讀書人士，甚至有碩士生因無宿位而與人合租劏房。
香港大學科斯產權研究中心聯同明愛莫張瑞勤社區中心，於去年11月至今年6月期間抽樣巡查西區114幢大廈及訪問74個區內劏房戶，發現當中的64幢大廈有393個單位被分間成1,117間劏房。研究粗略估算整個西區有3,474間劏房，平均每個單位被分間為2.8間劏房。
留學生無宿位焗租
調查指，該區劏房戶每月收入平均約為13,000元，入息雖較其他地區高，但仍低於扶委會的貧窮線，租金佔收入約36%，租戶需付租金高達5,116元，較西九龍高10.4%。至於居於當區劏房的主要原因包括方便在當區工作（33.8%）及上學（17.6%），以及當區高薪工作就業機會較大（13.5%）。惟有73%住戶被業主超收1.6倍水費，平均為每立方米12元；亦有77.8%劏房住戶被超收1.1倍電費，平均收費為1.7元。
明愛莫張瑞勤社區中心福利工作員黃嘉儀表示，西區近年有不少舊樓被改建成「豪華劏房」；隨港鐵西港島線發展，當區樓價大幅飆升，西區劏房租金因而較其他地區高。中心又指，當區有不少在港讀書的留學生，因大學宿位不足而租住劏房，也有不少來港工作的外來人口租住。巡查期間，更發現有碩士生因沒有宿位，透過網上平台或找朋友合租劏房單位。
中心促請政府檢視各項社福申請程序，包括加入扣除租金後的「可支配收入」作資產審查考慮因素，以正視劏房戶的隱性貧窮處境；並促請政府正視海外大學生的住宿需要，減少因大學宿位不足而租住劏房情況。
■記者何逸蓓