會德豐　私有化星洲地產吳宗權將值錢業務收歸中央

【蘋果日報】吳光正兒子吳宗權於2014年接任會德豐（020）主席後，系內不斷重組，旗下九倉（004）接連出售價值較低資產如有線電視（1097），以往偏向垂直式控股架構轉為橫向，務求將最值錢資產如地產業務「收歸中央」。會德豐昨擬以低資產淨值兩成價格下，私有化新加坡上市地產公司，3,800億王國更加穩固在吳宗權手上。
記者：周家誠
據新交所通告顯示，會德豐旗下子公司Star Attraction提出以每股2.1坡元價格，收購新加坡會德豐地產餘下股份，每股作價較前收市價1.74坡元溢價20.7%，消息一出刺激新加坡會德豐股價急升25%收市，報2.18坡元超出收購價格。
Star Attraction目前持有新加坡會德豐地產共76.21%股權，收購料斥資約34億元，意味對該公司估值約25億坡元（約143億港元）。不過根據該公司首季財報，公司淨資產值為32億坡元（約183億港元），等於每股2.68坡元，收購價對淨資產值有近兩成折讓，料有股東會反對直至提高作價為止。會德豐在新加坡從事發展住宅、經營商場等業務。
是次行動亦有2010年私有化本港會德豐地產的手影，事實上吳宗權2014年接獲父親帥印後，專心發展地產業務，非核心業務逐漸剝離，旗下九倉前年出售固網業務、去年「Cut」走虧損連連的有線。吳宗權並「收歸資產」，九倉去年將海港城、時代中心等6項物業分拆至九倉置業（1997）上市，九倉股東獲得1:1實物分派，轉個手變成會德豐直接持有6項物業股份。
會德豐九倉被指分工不清
市場一直指會德豐及九倉分工不清，後者更將閒置資金買高息地產股及投資科網股等，九倉拆出核心資產後，規模大幅縮水；花旗曾估計會德豐只需動用400億元，即可收購九倉所有股權。
宏匯資產管理董事及投資策略總監林嘉麒指出，市場曾估計會德豐最終會私有化九倉，但管理層否認，惟按公司於新加坡私有化上市公司策略，港股市況又一直向下，確實是不錯的合併時機，「以前市值高，依家個市麻麻地，價錢會較合理，但亦都唔好期望太高。」
有外資地產分析員則認為，新加坡業務私有化斥資規模細，「幾十億箒，仲有asset backing，市場唔係太多理會。」而九倉及會德豐私有化則是另一層次，「會係幾百億、近千億嘅交易」，目前似乎沒有迫切性進行。