暑假租務旺　君匯港搶貴一成

【蘋果日報】暑假租務旺季推動下，市區屋苑租盤搶手，租金被搶高一截。挾鄰近奧運站的私樓君匯港，因交通便利不愁租務，新近一宗三房單位，租金於一個月內搶高一成。
踏入7月，暑假租務旺市來臨，美聯物業盧麗嘉表示，君匯港挾鄰近港鐵奧運站，受往返中環上班族追捧外，亦受本地家庭客垂青。新近本地家庭客以月租2.7萬元承租君匯港5座高層F室，實用面積541方呎，建築面積約702方呎，屬三房間隔，望海景，實用呎租約50元，建築呎租約38.5元。
資料顯示，業主於2005年10月斥資約508.37萬元購入單位，按現水平租金計，回報率約6.4厘。
未正式踏入暑假前，該苑同座的低層C室，同樣實用面積541方呎，建築面積702方呎，上月月租2.5萬元，呎租46元。本月初，屋苑3座中層C室，實用面積541方呎，月租2.35萬元，呎租43元，相差一個月，月租差2,000元至3,500元，幅度達8%至10%。
杏花邨月租1.85萬
另外，港鐵上蓋的柴灣杏花邨，中原地產黎妙蘭表示，16座中層1室，實用面積475方呎，建築面積583方呎，原則兩房間格，後改成一房間隔，望山景。業主以月租1.85萬元租出，實用呎租39元。原業主於2014年7月以530萬元買入單位，持貨四年，租金回報4.2厘，同類單位一個月前，12座高層4室，實用面積同為475方呎，月租1.6萬元，相隔一個月，月租相差2,500元，搶高達15%。杏花邨7月12宗租賃成交，平均實用呎租38.2元。