拆局：公屋及居二市場勢降溫

【蘋果日報】早前樓市熾熱下，就連公屋都屢現破頂成交，不過熱潮將不再，皆因特首林鄭公佈的「娥六招」中，提及的資助出售房屋與市價脫勾，以及居屋定價由市價七折調低至五二折，即時令新居屋吸引力大增，嚴重打擊公屋及居二市場。市場料公屋及居二市場，未來難再現高價成交。
客源或抽新居屋
公屋市場屢現呎價貴過私樓的成交，如黃大仙公屋鳳德邨碧鳳樓中層一個實用面積147方呎單位，呎價18,912元，貴絕全港公屋呎價，令市場嘩然。惟受新房策影響，綠表客眼見公屋及居二市場價錢更吸引，將加入新居屋抽籤大隊。
據房委會日前公佈數據顯示，公屋及居二市場受新房策影響，交投隨即回軟。7月份上半月全港只錄得12宗居二市場成交，較上月同期27宗減少55%，為三個月新低。於上月全月則錄得131宗同類成交，相比5月所錄的187宗，按月減少約3成。
市場推測，由於公屋及居二市場交投大跌，業主態度將陸續放軟，除了提高議價空間，更有可能下調叫價，令公屋及居二市場將會降溫。