迎戰新居屋　黃大仙下邨賣平兩成

【蘋果日報】新居屋大減價，個別二手公屋業主腳軟，劈價沽貨。兩個月前以595萬元（連地價）創下全港最貴公屋紀錄的黃大仙下邨，綠表市場罕見大劈價成交，兩房單位短短一個月跌價兩成，造價失守300萬元。
政府上月底公佈將以市價五二折發售新居屋後全城等抽，二手居屋及公屋變得乏人問津。
居二成交大減55%
房委會公佈，7月份上半月全港只錄得12宗居二市場成交，較上月同期27宗減少55%，港島最慘情，僅筲箕灣東熹苑一宗成交，九龍佔6宗，其餘為新界區。
二手公屋隨即劈價沽貨。黃大仙下邨龍達樓低層21室，實用443方呎，成交價僅280萬元，呎價6,321元。同座中層15室，面積相同，上月成交價355萬元，呎價8,014元，相隔一個月後，同座新成交賣平75萬元或21%。區內代理透露，單位市場放盤4個月，原叫價340萬元，「幾個月前個價叫做筍，業主最初都好硬，但出咗房策後就軟化，好急咁，成日打嚟問有冇客，之前唔係咁。（房策出台後）客真係少咗，尤其呢啲細單位，好多人等抽新居屋」。業主由之前強勢變成有得傾，加上業主2002年僅以25萬元買入，自住樓也急劈價止賺離場。
沙田居屋愉翠苑3個月以來首度跌穿500萬元。一個低層實用510方呎兩房，綠表價售488萬元，呎價9,569元。