二手淡靜　美孚半月僅兩單刁

【蘋果日報】受政府上月底再出招令市場氣氛轉趨觀望及新盤搶客影響，二手交投淡靜。全港主要10大屋苑本月上半月只錄得約52宗成交，較上月同期105宗減少一半，當中荔枝角美孚新邨及觀塘麗港城最慘情，本月各僅兩單刁，前者跌幅更逾八成。
屯門海翠花園雙破頂
港島3個屋苑鰂魚涌太古城、康怡花園及鴨脷洲海怡半島，本月上半月成交總量只有9宗（各3宗），較上月同期20宗減少55%。中原楊文傑表示，康怡花園上周末錄兩宗成交，個別業主略為減價出貨，包括E座中層13室，實用面積596方呎，原叫價1,060萬元，剛減價13萬至1,047萬元成交，呎價17,567元。
新界兩大上車屋苑天水圍嘉湖山莊及沙田第一城，本月暫分別錄12宗及10宗成交，與上月同期比較分別跌40%及28%。中原統計的10大屋苑，過去周六及周日共錄8宗成交，雖較前周多5宗，惟仍屬偏低水平，4個屋苑包括太古城、麗港城、黃埔花園及沙田第一城更零成交。
二手樓價續乾升。祥益黃慶德稱，屯門海翠花園5座高層G室海景戶，叫價820萬元，反價至823.9萬元售出，呎價12,334元，樓價及呎價創新高。同座低層G室去年10月成交價595萬元，相隔9個月賣貴38%。
居屋個別發展，有減價有新高。天水圍天盛苑N座低層1室連減4口價共30萬元，以490萬元連地價易手，屬屋苑近期罕見三房戶跌穿500萬元成交。馬鞍山富寶花園1座高層C室連地價售726萬元，為屋苑樓價首升穿700萬元。荃灣祈德尊新邨A座高層A室兩房海景戶，連地價售635萬元，呎價14,531元，售價及呎價破紀錄。