龍珠島兩伙連四天台叫710萬

【蘋果日報】屯門「隱世孤島」龍珠島有單位拍賣。忠誠物業網站顯示，龍珠島別墅7座頂層3樓1及3號室，連樓上4個天台（1、3、5及7號）一籃子出售，實用面積572方呎，業主叫價710萬元，呎價12,413元，本月25日拍賣。
買家料須付雙倍印花稅
據了解單位屬相連戶，故不能逐個單位分拆出售，要兩個住宅加四個天台一併買入，新買家料須支付15%雙倍印花稅。
龍珠島別墅對上一次海景戶成交，為5座頂層5室連天台單位，實用面積286方呎，今年5月以342萬元成交，呎價11,958元，創龍珠島紀錄。以此推算，今次拍賣的兩個住宅（連雙天台）已值近690萬元，連同另外兩個天台共值約80萬元，整批物業市值約770萬元，開價較之前略低7%。該批拍賣盤的業主姓車，其中3樓1及3室住宅於1991年共以128.88萬元買入，另外4個天台則於1999年合共以18萬元買入。今次拍賣若以底價成交，獲利逾560萬元。
另外，黃大仙飛鳳街長春大廈13樓G室，實用面積527方呎，屬半契樓，同日拍賣，叫價150萬元。單位市值約580萬元，現把二分之一業權拍賣，開價約市價五折。