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【蘋果日報】數據驅動的年代，全球數據用量急劇飆升，數據中心自然成為受惠大數據時代的一枚金蛋，然而有燈就有人，有錢搵就有衰人，作為數據中心大地主的香港科技園，卻有監管不力之嫌，對於租客「劏租」始乎打擊不力。
懶理租客「劏租」
數據中心生意模式，包括提供數據儲存、傳輸等服務來收費，亦可以像「收租佬」租出設施予不同公司，但由於科技園所提供地皮成本相對透過公開投地為低，位處科技園地皮的數據中心，則不能夠經營分租業務，否則算違契。
要知道數據中心生意有多值錢，港股可以參考新意網（1686）和佳明（1271）股價，美股可以參考一下Digital Realty Trust（DLR）、CorSite Realty（COR）、QTS Realty Trust（QTS）的股價，幾乎全部公司股價過去幾年也大升。
香港科技園是政府設立的法定機構，自2001年起運作，其實就活像一個小型王國，錢多地多，但因循守舊，像專欄作家利世民形容，停滯在尋租經濟的舊思維。
而儘管《蘋果日報》及《香港01》去年相繼披露，有科技園租客涉違規「劏房」分租圖利（情況有點像有業主把未補地價的居屋市價租出），例如報道提到在將軍澳工業邨的數據中心營辦商HKCOLO，獲三折優惠地皮後，涉多年來將廠房分租，變相利用政府特惠地皮圖利。可是科技園視若無睹，繼續倒米。
更有趣的是，科技園公司幾年前向政府表示，工業邨內有地積比未用盡，想用作興建新建築物，正當外界看到新任主席查毅超接受專訪時表示，正密鑼緊鼓籌建生物科技中心，豈料數據中心Global Switch卻在年報和債券發行章程中，披露已跟地主洽商加建。最後，問題來了，科技園到底有幾大膽？
十一少
http://fb.com/11mister
懶理租客「劏租」
數據中心生意模式，包括提供數據儲存、傳輸等服務來收費，亦可以像「收租佬」租出設施予不同公司，但由於科技園所提供地皮成本相對透過公開投地為低，位處科技園地皮的數據中心，則不能夠經營分租業務，否則算違契。
要知道數據中心生意有多值錢，港股可以參考新意網（1686）和佳明（1271）股價，美股可以參考一下Digital Realty Trust（DLR）、CorSite Realty（COR）、QTS Realty Trust（QTS）的股價，幾乎全部公司股價過去幾年也大升。
香港科技園是政府設立的法定機構，自2001年起運作，其實就活像一個小型王國，錢多地多，但因循守舊，像專欄作家利世民形容，停滯在尋租經濟的舊思維。
而儘管《蘋果日報》及《香港01》去年相繼披露，有科技園租客涉違規「劏房」分租圖利（情況有點像有業主把未補地價的居屋市價租出），例如報道提到在將軍澳工業邨的數據中心營辦商HKCOLO，獲三折優惠地皮後，涉多年來將廠房分租，變相利用政府特惠地皮圖利。可是科技園視若無睹，繼續倒米。
更有趣的是，科技園公司幾年前向政府表示，工業邨內有地積比未用盡，想用作興建新建築物，正當外界看到新任主席查毅超接受專訪時表示，正密鑼緊鼓籌建生物科技中心，豈料數據中心Global Switch卻在年報和債券發行章程中，披露已跟地主洽商加建。最後，問題來了，科技園到底有幾大膽？
十一少
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