首兩年限原價轉售白居二買家

【蘋果日報】今期居屋售價調低至52折，社會有聲音要求收緊轉讓限制。消息透露，今期居屋將採取較嚴謹的轉讓限制，業主購入單位兩年內，只能以原價將單位轉售予白居二買家；也禁止業主首5年內繳付補價後將單位在公開市場出售。但有立法會議員認為轉售年期太短，擔心出現炒賣。
議員憂無助壓抑炒賣
根據房委會現行政策，業主購入單位後，任何時間只要繳付補價，就可於公開市場出售。消息透露，在新定價機制下，建議採取較嚴謹的轉讓限制，居屋業主購入單位首兩年內只能以原價將單位轉售予由房委會提名的白居二買家，第3至5年內只能在居屋第二市場以未補價方式售予白居二中籤者或綠表買家。業主要在購買單位滿5年後，才可以選擇補價後在自由市場買賣。消息指，今次收緊轉讓限制不涉及修改《房屋條例》，因修例將難以趕及在今期居屋實施，而已出售的居屋單位不會受新限制影響。
至於售價比居屋便宜的綠置居，據悉，房委會建議其轉讓限制與居屋相同，但若有意見指綠置居應實施較嚴厲的轉讓限制，可考慮永久限制綠置居單位於居屋第二市場出售時，只可售予綠表買家。
身兼房委會委員的工聯會立法會議員郭偉強認為新轉讓限制不足，未能壓抑炒賣，建議轉售限期增至8至10年。資助房屋小組成員兼公屋聯會總幹事招國偉指，新限制可減低居屋短期內被炒賣，但建議考慮在首兩年轉售限制中放寬予綠表家庭購買，增加公屋單位流轉。
■記者譚靜雯