無視娥六招　呎售逾2萬　地價每呎$2,871大圍新盤　麵包貴麵粉6倍

【蘋果日報】新界區再有劏盤登場，遠展（035）旗下大圍新盤珀玥昨日開價擺烏龍，日前上載的樓書面積涉嫌出錯，令昨日開價亦需即晚緊急修訂，最新首張價單折實平均呎價21,496元，料貴絕大圍上車屋苑，比4年前每呎地價2,871元高逾6倍！
記者：陳寶恩
遠展昨下午公佈，珀玥首批50伙折實每呎均價22,115元。惟到傍晚時分，發展商發現「擺烏龍」，指價單部份資料出錯需要更改，當中涉及部份單位的實用面積及呎價數字，至晚上11時40分才更新價單，折實平均呎價實為21,496元。
開價擺烏龍　資料有誤
珀玥無視特首林鄭月娥六招新房策，開出癲價，最細200餘呎蚊型一房戶，售價高見逾600萬元。若與宏安（1243）大圍半山薈蕎去年11月公佈的首張價單折實平均呎價18,198元比較，相隔八個月，大圍上車盤呎價貴逾兩成。鄰近二手屋苑最貴為金禧花園，現時平均呎價約1.8萬元，即珀玥首批高二手價至少兩成。地皮於2014年4月以1.48億元購入，樓面呎價2,871元，即首批呎價高出地價逾6倍！
單位實用面積201至296方呎，全屬一房戶，發展商提供最高10%優惠，折實售價由422.6萬元至685.9萬元，呎價19,800元至24,100元。
無門出入平台疑出錯
入場單位為5樓C室開放式戶，實用201方呎，折實售價422.6萬元。發展商表示，項目今天起開放示範單位及收票，一客可最多入兩票，視乎收票情況最快下周開賣，不考慮設大手時段。
除了價錢引起譁然，珀玥開則同樣神奇，本報於樓書中發現，該盤一伙一房平台戶居然無門出入，懷疑出錯。單位為5樓G室平台特色戶，實用258方呎，1房間隔，連63方呎平台，仔細察看平面圖，發現平台位於工作平台旁邊，睡房設有門可以前往工作平台，但是工作平台有欄杆圍住，未見有門通往平台，而睡房向平台方向亦為一面實牆，無法得知如何從單位出入該63方呎的平台。
消息人士指，發展商上樓書前已知出錯，惟趕推盤先行上載，現時已向屋宇署申請改則，新圖則批出會重新上樓書。本報向遠展地產發展總監方文昌查詢，他指樓書「並無任何出錯」，強調根據屋宇署批出的圖則上樓書。但問及平台無門出入都無錯嗎？他回應指，如有任何修改將會第一時間重新上載樓書。