業主看淡　田景邨SSD貨減價沽

【蘋果日報】政府出招後，私樓及資助房屋表現兩極化。有居屋及公屋在政府公佈以五二折出售新居屋後，連環減價走貨，其中屯門田景邨有公屋業主看淡後市，即使「SSD」尚未鬆綁，照減價43萬元兼付32.2萬元辣稅離場。
天盛苑減價20萬易手
祥益黃文樂說，「娥六招」公佈後，田景邨即錄減價成交，為田樂樓低層52室，實用355方呎，上月27日放盤自由市場連租約叫價365萬元，29日政府出招後，業主看淡後市萌起止賺離場念頭，即日減價至352萬元仍無人問津，本月2月再減價至338萬元，終獲投資者不睇樓還價，放盤一周累減43萬至322萬元成交，呎價9,070元。買家本身已有物業，須支付15%從價印花稅，購入收租，毋須按揭「full pay」買樓。賣方2016年以210萬元連地價買入，扣除10% SSD後，賬面賺79.8萬元。
祥益黃慶德指，天水圍再錄居屋減價成交，單位為天盛苑R座高層8室，實用506方呎，政府出招前於居二市場開價420萬元，出招後連減兩口價共20萬元，剛以400萬元沽出，呎價7,905元，較兩個月前同呎戶造價平20萬元。
私樓繼續癲。青衣翠怡花園呎價首次升破1.7萬元，11座高層F室以630萬元易手，呎價17,120元破盡紀錄。沙田第一城11座高層E室成交價895萬元，呎價17,758元，再創屋苑細三房戶新高。
九龍灣淘大花園錄串燒成交，G座頂層連天台戶，實用390方呎，以706萬元易手，呎價18,103元，創同類單位新高。新買家為屋苑業主，同月以600萬元賣出M座高層一個實用322方呎單位，賺509萬元後再換樓購入G座特色戶。另L座高層8室一房戶售545萬元，呎價逾1.9萬元。