施永青撐居屋與市價脫勾9幅私樓地改建唔足夠

【蘋果日報】行政會議通過3大新措施，包括開徵一手樓空置稅、將9幅私人住宅用地改建公營房屋，並會將居屋定價與市價脫鈎，改按申請者負擔能力定價，料會定為約市價5折。中原集團創辦人施永青在電台節目表示，贊成居屋與市價脫勾，不應將居屋作為投資用途，而脫勾後不應讓居屋流入私人市場，亦不需再有補地價安排。
施永青指，9幅私人住宅用地改建資助房屋並不足夠，政府現時計劃每年要為私人市場提供2萬個單位，他認為可將一半的私樓單位，即約1萬個改為資助房屋，再加每年可能有數千個居屋單位供應，這才可協助有需要人士。消息指政府研究將9幅私人住宅地皮改作興建公營房屋，包括居屋、綠置居或港人首置上車盤等，其實也預料涉及多達1萬個住宅單位，地皮來自啟德發展區及安達臣道等。
至於空置稅，施永青指地產商其實也積極去賣樓，現時空置量不高，措施對樓價沒甚影響。樓價走向方面，他稱去到現時高位是有阻力的，因不少「成功靠父幹」例子出現，其實是提前消耗需求；有某一個「情緒激昂嘅人」用高價入市，市場就跟該個價位定價，十分不健康，可能之後無以為繼。
聽眾李小姐「烽煙」指港府應效法新加坡，市民一生人一定有機會去購買組屋。施永青強調，不反對港人一生人有一次機會買單位不大的首置盤，但現時資源不足下，應優先照顧租樓吃力的人士。
與施永青出席同一節目的民主黨立法會議員尹兆堅，也認同空置稅作用不大，但向外界發放訊息是好的。尹兆堅建議，居屋定價應按建築成本及市民入息中位數而定，例如4人家庭的入息中位數為29,000元，以4成收入供25年計算，居屋售價約為300萬元。房委會委員郭榮鏗在另一電台節目表示，除了一手樓空置稅外，亦應針對非本地人士業主而開徵二手樓空置稅，防止非本地人士在港買入大量單位後，將單位空置。