金獅殘裝盤賣506萬　天花露鋼筋

【蘋果日報】樓市缺貨，裝修勁殘遺產貨也見承接。消息指大圍金獅花園金福閣高層6室，實用面積336方呎，剛以506萬元沽出，呎價僅15,060元，較估值低最多近一成。此單位獲中銀及匯豐網上估值561萬及546萬元。單位屬遺產貨，裝修殘舊，不但有漏水問題，而且天花石屎剝落，見到鋼筋。一名曾到單位睇樓的代理直言「衰過銀主盤」。買家為首置上車客，見價錢平才購入，預算全屋裝修費最少30萬元。


資料顯示，上述單位賣方早於1996年12月購入單位，當年買入價175萬元，現沽貨獲利331萬元。新界東上車盤近年樓價升幅驚人，如金獅花園最新錄得一宗「辣招貨」成交，為金冠閣高層4室，實用面積306方呎，剛售528萬元，呎價17,255元。賣方2016年6月以320萬元買入，短短兩年搶貴65%，即使扣除10%額外印花稅，賬面仍賺155萬元。


海怡分層首破2,000萬

鴨脷洲海怡半島分層戶首破2,000萬元。消息指10座低層F室，實用面積889方呎，屬全海景一綫樓王，剛以2,030萬元沽出，呎價22,835元，樓價及呎價破盡屋苑分層戶新高。鰂魚涌柏蕙苑寧柏閣高層D室亦以破頂價1,365萬元易手。


香港置業劉浩勤稱，將軍澳新都城2期8座高層H室售795萬元，貴絕寶琳區兩戶。粉嶺花都廣場8座中層A室，實用面積392平方呎，兩房間隔，剛以585萬元售出，呎價14,923元創屋苑新高。上水御皇庭1座高層H室兩房戶，實用面積372平方呎，以563萬元獲承接，呎價15,134元亦貴絕屋苑。