新民宿法影響　開放式戶放盤急增

【蘋果日報】日本新民宿法已於6月中實施，更有報道指，Airbnb整頓違規日本民宿，有八成單位遭下架。世紀21中華物業創辦人楊官華表示，新法實施後，不少準買家都對盤源十分小心：「多人搵咗一戶建，或者小全幢，因為申請民宿相對比較簡單。」他指開放式單位供應明顯增加，放盤量同比增近兩成。楊表示因Airbnb選擇大減，由6萬急跌至不足6千，直接推高二、三星酒店的房價：「以往4至6百蚊港紙一晚，依家加價都照租，最多見過加兩成。」但他預料，隨着部份民宿成功申請牌照，料供應到暑假時回逐漸回升。
倘屬借地權須每月付地租
代理早前帶記者參觀位處池袋中心、實用面積297呎單位，步行至JR只需5分鐘，更附設傢俬，售價只是1,400萬日圓（約100萬元）。相對大阪，東京酒店房價較高，民宿供應亦較少，看似大有可為。以往不少報道指做日本民宿回報動輒逾10厘，但有當地代理指，市面上有不少類似單位，以超平價錢吸引港人，不少屬借地權，即每月要支付地租；加上新民宿法限制經營，如果沒有浴缸、洗衣機位，用來長租亦未必受當地人歡迎。