沙田中心半年貴近三成

【蘋果日報】樓價不斷破頂，個別屋苑成交量急萎縮。以新界東最貴上車盤沙田中心為例，自本月3日錄得一宗成交後，截至昨天仍未見第二宗成交，罕見連續19天零成交，皆因屋苑樓價升幅過急，半年竟狂升近三成。有區內代理直言，近期二手樓市交投淡靜，接近冰封，主要是樓價升幅過急、盤源不足所致。
新界東CCL升穿200關
中原城市領先指數CCL最新報184.43點，再創新高，按周升0.98%，新界東表現突出。新界東CCL_Mass最新報201.96點，為八大指數中首個升穿200點水平，指數連續7周創新高。今年上半年，四區樓價指數亦以新界東升幅最大，近17%，其餘三區升幅10.1%至11.8%。而新界東26個成份屋苑，有4個屋苑樓價於今年上半年升幅逾兩成，當中以沙田中心勁升29%最癲，平均呎價由去年12月的15,194元，升至最新19,561元，同時亦成為新界東平均呎價最貴屋苑。其餘3個升幅逾兩成屋苑，分別是沙田第一城、大圍名城及馬鞍山雅典居。
新界東二手樓昨單日錄3宗癲價。消息指，名城3期1座高層SC室以1,660萬元沽出，呎價19,668元破盡屋苑分層戶歷史新高。大埔中心21座高層G室兩房戶亦以556.8萬元售出，呎價17,676元屬屋苑次高。馬鞍山海柏花園3座高層F室售988萬元創屋苑分層戶新高，呎價17,425元則屬屋苑最高。
利嘉閣鮑允中稱，牛池灣峻弦5座高層D室以700萬元連租約易手，呎價16,667元，為屋苑一房戶首見「7球」。
車位炒風熾熱，將軍澳緻藍天LG3層單號車位，投資者上月17日以170萬元買入，持貨11天即以200.8萬元「摩出」，速賺30.8萬元。