太古城呎租逼80元新高

【蘋果日報】租金急升，港島龍頭指標屋苑鰂魚涌太古城，兩房租金直逼4萬元。耀星閣中層D室兩房戶，實用面積503方呎，上月獲公司客以天價3.9萬元承租，除有機會創下屋苑兩房租金新高外，呎租更達77.5元，打破金楓閣頂層複式戶（單位現由藝人馬國明持有）7年前創下的每呎64元舊紀錄，料貴絕港島東，媲美山頂價。
土地註冊處資料顯示，上址新租客為三菱電梯香港有限公司，租期由今年6月5日至2020年6月4日。業主1999年以257萬元買入單位，至2009年已供滿物業，以最新租金計，每年收租46.8萬元，租金回報率高達18厘。若以物業最新估值1,081萬元計算，租金回報率仍逾4厘。
現時太古城兩房租金約2.6萬元，上述耀星閣租金高近4萬元，比市價貴最少五成。一個太古城兩房單位，已可租到5個屯門龍珠島細單位，龍珠島別墅新低錄得一宗開放式成交，286方呎月租6,800元。
入伙盤啟德1號再錄平價租務成交，消息指5座高層G室三房戶，月租2.5萬元，呎租31.3元。