無懼加息　蔡志忠王浩信容祖兒入市名人兩月六億掃豪宅

【蘋果日報】高通脹令銀紙貶值的憂慮，足以掩蓋「息魔」殺到的威力。一眾名人富豪買樓絕不手軟，歌手藝人、名媛及投資者近月均趕在市場掃「磚頭」，涉及金額逾6億元。最新一宗為中環中心業主之一的蔡志忠，斥8,500萬元低吸赤柱富豪海灣銀主貨，直言「買嚟收租」。
記者：湯家明
雖然樓市飽受加息及空置稅陰霾籠罩，但踏足地產市場約三十年的資深投資者蔡志忠，可謂見慣樓市起跌，在普遍市場情緒宜觀望後市之際，他則出擊，新近以首置客名義，斥8,500萬元「撈底」買平貨收租。
由樓東俊安（988）（已易名絲路物流控股）前主席蔡穗新及前行政總裁柳宇等人士持有的富豪海灣洋房，先後淪為銀主屋，蔡志忠是次購入的富豪海灣D型單號屋，屬下行全海景屋，實用面積3,384方呎。
薛芷倫9,750萬購大屋
土地註冊處資料顯示，洋房以8,500萬元成交，實用呎價2.51萬元，較市價約1.1億元低逾兩成，買家登記正是資深投資者蔡志忠。
洋房附連租約，月租12萬元，2020年到約，以是次買入價計算，租金回報率1.7厘。蔡穗新及相關人士於2007年6月透過公司名義以6,700萬元購入上述D型單號號屋，是次成交價較購入價升27%或1,800萬元。
狄波拉近1.4億買貨
毗連蔡志忠購入的D型雙號屋，同屬銀主屋，由名媛及有「BALL后」之稱的薛芷倫新近斥資9,750萬元購入，實用面積3,384方呎，實用呎價28,812元。
據知，薛氏需付印花稅15%即約1,462.5萬元，換言之入市總成本逾1.12億元。連同其餘兩幢相連銀主屋，全數於市場以4.125億元獲吸納。
名人及投資者有買趁手，藝人亦不例外，論近期最大手筆入市，應是人氣女歌手容祖兒，以2億元購入淺水灣道56號複式戶，單位面積達3,341方呎，呎價5.98萬元。
另一邊廂，向來愛磚頭的謝霆鋒一家，其母親狄波拉，近期以創新高價，斥1.38億元購入中半山The Mayfair，呎價達6.51萬元，狄波拉更豪付辣稅15%即逾2,000萬元入市。
經濟市道及樓市走向，受整體經濟環境影響，但藝人投放資金買樓作送禮用，亦分分鐘賺升值。近期有消息鬧分居的王浩信，則斥3,306.6萬元買入西貢傲瀧11座單位，作送給母親用。另一80後男神周柏豪，亦動用約2,000萬元入市買傲瀧，指送予太太作禮物。據本報統計，這兩個月以來，名人累擲逾6億元買豪宅。