樓市三辣稅上月全升　涉資34億

【蘋果日報】樓市火熱，政府推出的「三辣稅」上月全面上升。稅務局最新資料顯示，上月三大辣稅SSD（額外印花稅）、BSD（買家印花稅）及DSD（雙倍印花稅）共錄得4,225宗成交，涉及稅款34.646億元，數字較4月份錄得的3,620宗及30.306億元分別上升16.7%及14.3%。
BSD升幅最勁
反映非本地買家入市情況的BSD升幅最勁，上月錄405宗個案，涉及稅款8.582億元，與4月份的305宗及6.987億元比較，升幅32.8%及22.8%。DSD錄得3,757宗成交，涉及辣稅25.635億元，較4月份的3,264宗及23.045億元升15.1%及11.2%。SSD上月錄得63宗成交，涉及辣稅4,290萬元，較4月份的51宗及2,740萬元升23.5%及56.6%。
上月二手市場不乏「公司客」入市個案。其中九龍站凱旋門觀星閣低層B室，實用400方呎，上月登記以1,650萬元售出，呎價41,250元，成交價及呎價均貴絕屋苑一房戶。新買家透過公司名義入市，意味須支付30%辣稅作買家印花稅及雙倍印花稅，涉及辣稅495萬元，總入市成本提高至2,145萬元。此外，今年以來，聖公會已動用1.829億元連掃12個住宅，繳付買家印花稅和雙倍印花稅共逾半億元。
另大埔康樂園9街1號屋，樓面面積約9,280方呎，屬屋苑面積最大「樓王」，單位由康樂園發展商黃振輝家族有關人士持有，去年曾放盤，意向價3.5億元。土地註冊處資料顯示，單位上月以2.8億元易手，呎價逾3萬元，但據知屬內部轉讓。