三新盤本月吸金逾百億利奧坊．凱岸加推加價7%

【蘋果日報】儘管加息逼在眉睫，新盤市場繼續熱爆燈。恒地（012）旗下大角嘴劏房盤利奧坊．凱岸首輪180伙全數沽清，成集團本年首個首輪沽清的新盤後，發展商昨火速加推88伙兼加價逾7%，連同大埔嘉熙及北角柏蔚山，三個新盤本月內售樓金額逾110億元。
記者：黃朗鈞
以入場費僅442萬作招徠的大角嘴利奧坊．凱岸，過去周末首輪銷售180伙全數沽清，套現約11億元，乃恒地今年以來首日成績最佳新盤，昨公佈加推88伙，平均折實呎價25,839元，較首張價單折實均價24,031元貴約7.5%。加推單位包括26伙開放式、57伙一房戶及5間兩房戶。定價由496萬元至1,143.9萬元，呎價24,673元至32,685元，維持最高折扣優惠5%，折實價471.2萬元至1,086.7萬元，折實呎價23,440元至31,051元。
嘉熙加推　最平517萬
集團營業（二）部總經理韓家輝表示，今批最快本周未發售，不排除再加推，三日內上載銷售安排，另同系何文田加多利軒尚餘46伙，預期加價約5%，短期內上載銷售安排及價單，料最快本周末重售。
資料顯示，恒地今年推出的劏房盤包括香港仔南津．迎岸、北角君譽峰，兩盤首輪銷售均未能全數沽清，當中君譽峰首輪賣38伙，首日只沽約12伙，佔可售單位約32%，而南津．迎岸則沽出逾九成單位。
另一邊廂，嘉華（173）大埔白石角嘉熙亦加推138伙，提供開放式至三房戶，折實價516.8萬元至1,567.2萬元，呎價16,038元至23,319元。集團營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，料本周內發售第3輪單位，項目累沽506伙，套現逾44億元。連同柏蔚山套現約59億元，三個新盤本月吸金逾110億元。
莊太量：通脹快過加息
另會德豐（020）Oasis Kai Tak昨沽8伙，套現逾1.2億元、太古地產（1972）大嶼山長沙Whitesands28號洋房以5,450萬元沽出、新世界（017）清水灣傲瀧周末錄10宗成交，成交價均逾3,150萬元，兩日共套現逾3.4億元。
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，通脹快過加息，因而加息未必影響樓價，市民恐防空置稅項轉嫁至買家身上，二手供應缺，造就新盤熱賣。在熱錢持續流入樓市下，樓價難大跌。