呎價1.8萬新低　珏堡銀主盤蝕讓

【蘋果日報】長實（1113）旗下九龍塘「天台冇圍欄」奇則豪宅珏堡，現首宗蝕讓。消息指地下及1樓D室連花園特色戶，屬樓盤首間銀主盤，實用1,352呎，另設66方呎花園，2016年淪銀主盤，去年減價200萬至2,600萬元拍賣仍無人問津，近日一減再減下，終以2,430萬元易手，呎價17,973元創項目新低。據知，原業主為內地客，2012年10月向長實以2,900.5萬元買入，曾錄多按紀錄，若計及釐印費等開支，料蝕近600萬元。
嘉湖車位連環破頂
鰂魚涌太古城美菊閣極高層H室海景戶，實用1,114方呎，剛以2,500萬元易手，呎價僅22,442元，較銀行估值平最多14%或近400萬元。據知同層有凶宅。另消息指，同區康怡花園K座高層16室三房戶以1,350萬元易手，呎價20,898元創屋苑新高，同類單位短短五個月賣貴240萬元或22%。
天水圍嘉湖山莊景湖居雙號車位以149.8萬元創新高後，同日翠湖居地庫雙號車位更以150萬元沽出，賣方去年10月以108萬元買入，8個月貴38%。