沙田村屋近千萬癲價沽

【蘋果日報】樓價喪升，連沙田村屋也直逼1,000萬元。消息指田心村單號2樓連天台單位，建築面積700方呎（實用面積約630方呎），剛以高達948萬元沽出，實用呎價約15,048元，無論樓價及呎價均料貴絕沙田純住宅村屋。原由世紀21奇豐主席及行政總裁李峻銘的女兒李澄持有的田心村雙號2樓連天台單位，去年2月以738萬元賣出已屬天價，呎價1.1萬元已貴絕當時沙田村屋，事隔一年多，沙田村屋再賣貴210萬元或28%。
資料顯示，田心村雙號地下單位，上月登記以996萬元易手，據知該單位現為補習社，當地舖賣，不是住宅。區內代理說，田心村這類地下村屋，多作美容、補習社及飲食等用途。今次易手的田心村屋王，原業主1993年7月以272.8萬元買入單位，現沽貨獲利近680萬元，25年升值2.5倍。
同區私樓名城再錄高價成交，消息指3期1座高層SB室，實用面積786方呎，剛以1,506萬元沽出，呎價19,160元。
利東邨首升破400萬
鴨脷洲公屋利東邨首次升破400萬元。土地註冊處資料顯示，利東邨東興樓高層7室，實用面積296方呎，上月登記以407萬元連地價易手，呎價13,750元，無論樓價及呎價均創下該邨新高。
富誠林凱微表示，鑽石山公屋鳳德邨斑鳳樓中層1室以綠表價228萬元成交，呎價6,441元。賣方1999年以16萬元買入，19年升值13倍。大角嘴居屋海富苑海寧閣高層3室以593萬元沽出，呎價10,961元創屋苑綠表新高。
祥益袁思賢表示，屯門市廣場2座中層B室，實用面積327方呎，兩房間隔，獲上車客以545萬元購入，呎價16,667元創屋苑新高。原業主1996年以107.5萬元買入，持貨22年，賬面獲利437.5萬元或4倍。中原黎百祥表示，筲箕灣中心1座頂層連天台戶，實用面積307方呎，連179方呎天台，成交價545萬元，呎價17,752元創新高。