新地拆細每手500股入場費仍逾6萬　料難吸引散戶

【蘋果日報】新地（016）昨收市後公佈，6月29日起將每手買賣單位由1,000股改為500股，以昨日收市價127.8元計，每手入場費將在月底由12.78萬元，減半至6.39萬元。過往多隻大型股份拆細後，股價普遍更見鑊氣，但市場分析認為，今次新地拆細幅度少，對散戶吸引力低。
記者：張浚浩　林靜
新地昨升0.9%，股價自2月開始隨大市反覆，持續在120元至130元水平上落。
集團在公佈中表示，減少每手買賣單位將降低每手的價值，提升股份對投資者的吸引力，並因而可能提高股份流通性及拓闊公司股東基礎；由於上述更改不會產生碎股，認為拆細符合公司及股東的整體利益。
新地股東可於6月14日起至7月24日，到位於灣仔的股份過戶處，辦理免費換領買賣單位為500股的新股票，於限期後換領需付費用。新地在6月29日每手單位改變後，仍有臨時櫃位交易每手1,000股的新地，但在7月24日收市後即關閉。
騰訊舜宇拆細後表現佳
觀乎騰訊（700）與舜宇（2382）拆細後的經驗，股份拆細後往往會進一步衝高。如騰訊2014年5月將股份「一拆五」後，當年每手入場費由約5萬降至1萬，及後股價一季反彈近三成，累計至今年初更累升3.4倍，目前騰訊每手入場費仍高達4.25萬元；另外舜宇今年1月亦宣佈每手股價由1,000股更改至100股，入場費由逾9萬元降至不足萬元，拆細後股價至今累升55%。
不過，新地拆細後入場費仍高逾6萬元，仍為最高入場費的15隻港股之一。耀才證券研究部總監植耀輝表示，新地拆細之後基本面沒有改變，而且入場費仍高企，對一般散戶而言，吸引力不算大，「好似舜宇咁一拆十，入場費降到1萬左右，吸引力就大啲」他又表示，若然要揀本地地產股，寧願揀恒地（012），認為有農地概念，加上新地已升了不少，現價值博率不高，不建議現時買入。
專家：先觀望儲局加息
晉裕環球投資研究部首席投資策略師黃耀宗表示，新地業務有前景，未來亦有不少樓盤推售，股價亦有折讓，以盈利等推算，股價升幅仍有「10幾蚊的水位」。不過，現時不是最佳買入時機，他認為要等聯儲局加息之後再觀望市場反應，再決定是否買入地產股。另外，他指拆細後入場費對散戶的吸引力不大，「入場費6萬幾，啲散戶可能寧願買騰訊」。